1991〜2001年築, 専有面積50.54㎡〜70.54㎡の平均販売価格
兵庫県
42.8万円/㎡
前年比+5.9%
西宮市
58.9万円/㎡
前年比+23.5%
グレーシァス甲子園
兵庫県西宮市甲子園洲鳥町
/ 甲子園駅 徒歩8分
1996年築 / 3階建 / 18戸 / RC造
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価格偏差値
58.2
割安
推定相場価格より12.3%割安
相場
3,171万円
52.4万円/㎡
1,736
2,693
3,649
4,606
AI査定結果
推定相場価格
3,171万円
52.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,693万円〜3,649万円
44.5万円/㎡〜60.3万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年5月24日
グレーシァス甲子園
2,780万円（45.9万円/㎡）/ 3階 / 60.54㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は38.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/24 | 2,780万円 | 45.9万円 | 3階 | 60.54㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/27 | 1,980万円 | 32.7万円 | 3階 | 60.54㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/01/26 | 1,980万円 | 32.7万円 | 3階 | 60.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/09 | 1,980万円 | 32.7万円 | 1階 | 60.54㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/01/08 | 1,980万円 | 32.7万円 | 3階 | 60.54㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/10/09 | 2,380万円 | 39.3万円 | 1階 | 60.54㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/08/21 | 2,480万円 | 41.0万円 | 1階 | 60.54㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/18 | 2,580万円 | 42.6万円 | 1階 | 60.54㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/07 | 2,050万円 | 33.9万円 | 1階 | 60.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/04 | 2,350万円 | 38.8万円 | 1階 | 60.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 2,880万円 | 48.0万円 | 1階 | 59.99㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/04/13 | 2,380万円 | 39.3万円 | 2階 | 60.54㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は44.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/24 | グレーシァス甲子園 西宮市甲子園洲鳥町 | 甲子園駅8分 | 2,780万円 | 45.9万円 | 60.54㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1996年 | 18戸 | RC |
| 2024/12/04 | グリーンエクセル甲子園 西宮市甲子園洲鳥町 | 甲子園駅9分 | 2,280万円 | 36.8万円 | 62.04㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1996年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/20 | ネオ甲子園 西宮市甲子園洲鳥町 | 甲子園駅8分 | 3,880万円 | 54.7万円 | 70.94㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1998年 | 38戸 | SRC |
| 2023/05/11 | ダイアパレス甲子園 西宮市甲子園洲鳥町 | 甲子園駅7分 | 3,280万円 | 44.5万円 | 73.78㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 42戸 | SRC |
| 2025/02/21 | パル甲子園 西宮市甲子園洲鳥町 | 甲子園駅4分 | 2,980万円 | 49.1万円 | 60.66㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1999年 | 19戸 | RC |
| 2024/12/17 | ネオディ甲子園高潮 西宮市甲子園高潮町 | 甲子園駅8分 | 2,780万円 | 41.0万円 | 67.74㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 22戸 | RC |
| 2024/03/12 | プレステージ西宮甲子園 西宮市甲子園九番町 | 甲子園駅10分 | 2,480万円 | 42.9万円 | 57.78㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1998年 | 26戸 | RC |
| 2025/04/04 | ネオステージ甲子園シーサイドヴュー 西宮市浜甲子園四丁目 | 甲子園駅23分 | 3,290万円 | 46.6万円 | 70.58㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 2000年 | 47戸 | RC |
| 2025/03/03 | ラ・ヴェール甲子園 西宮市甲子園九番町 | 甲子園駅10分 | 3,080万円 | 42.8万円 | 72㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 37戸 | RC |
| 2025/04/27 | ユニライフ浜甲子園 西宮市浜甲子園三丁目 | 甲子園駅20分 | 2,898万円 | 39.5万円 | 73.43㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1999年 | 29戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.9%上昇、西宮市では23.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.9万円）は西宮市の平均と比較して22.1%割安です。
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